🛡️ Garantías y Materiales de Calidad en Nuestras Construcciones

En Solintex Balear, entendemos que construir una vivienda es una de las inversiones más importantes de tu vida. Por eso, nuestro compromiso con la calidad va más allá de las palabras: lo respaldamos con garantías sólidas y la selección de los mejores materiales del mercado.

Descubre cómo garantizamos la excelencia en cada construcción que realizamos en Mallorca.

🏆 Nuestro Compromiso con la Calidad

La calidad no es un objetivo, es nuestra forma de trabajar. En cada proyecto que desarrollamos en Mallorca aplicamos:

• ✅ Selección rigurosa de materiales: Solo trabajamos con primeras marcas y proveedores certificados
• ✅ Control de calidad continuo: Supervisión técnica en cada fase de la construcción
• ✅ Cumplimiento normativo: Adherencia estricta al Código Técnico de la Edificación (CTE)
• ✅ Profesionales cualificados: Equipo con certificaciones y amplia experiencia
• ✅ Garantías completas: Respaldo legal según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

📜 Sistema de Garantías Completo

2.1. Garantía Decenal (10 años)

La garantía más importante que protege tu inversión:

• 🔟 Cobertura: Daños materiales causados por vicios o defectos en la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga y otros elementos estructurales
• 🔟 Alcance: Afecten a la resistencia mecánica y estabilidad del edificio
• 🔟 Respaldo: Seguro decenal obligatorio contratado con compañía aseguradora de primer nivel
• 🔟 Beneficiario: Transmisible a futuros propietarios

Elementos cubiertos: Cimentación, estructura de hormigón o acero, muros de carga, pilares, vigas, forjados, cubierta estructural.

2.2. Garantía Trienal (3 años)

Protección para elementos constructivos:

• 3️⃣ Cobertura: Daños materiales por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones
• 3️⃣ Alcance: Que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad
• 3️⃣ Elementos incluidos: Cerramientos, tabiquería, instalaciones (electricidad, fontanería, climatización), impermeabilizaciones, aislamientos

Ejemplos: Humedades por defectos de impermeabilización, fallos en instalaciones eléctricas o de fontanería, problemas de aislamiento térmico o acústico.

2.3. Garantía Anual (1 año)

Cobertura de acabados y terminaciones:

• 1️⃣ Cobertura: Daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado
• 1️⃣ Elementos incluidos: Pintura, alicatados, pavimentos, carpintería, sanitarios, grifería, mecanismos eléctricos
• 1️⃣ Compromiso: Reparación o sustitución sin coste adicional

2.4. Garantías Adicionales de Fabricantes

Además de nuestras garantías, los materiales incluyen:

• 🏭 Ventanas y puertas: 5-10 años según fabricante
• 🏭 Electrodomésticos: 2-5 años de garantía del fabricante
• 🏭 Sistemas de climatización: 2-5 años
• 🏭 Paneles solares: 10-25 años de garantía de rendimiento
• 🏭 Impermeabilizaciones: 10-15 años según sistema

2.5. Seguro de Daños Materiales

Durante la construcción:

• 🛡️ Cobertura de todo riesgo durante la ejecución de la obra
• 🛡️ Protección contra incendios, fenómenos atmosféricos, robos
• 🛡️ Responsabilidad civil de la constructora

🏗️ Materiales de Primera Calidad

3.1. Estructura y Cimentación

La base de una construcción duradera:

• ⚙️ Hormigón: HA-25 o superior, certificado según normativa UNE-EN 206
• ⚙️ Acero corrugado: B500S certificado, con control de calidad en laboratorio
• ⚙️ Cimentación: Dimensionada según estudio geotécnico específico
• ⚙️ Control: Ensayos de resistencia en laboratorio homologado

Proveedores: Trabajamos con las principales cementeras y acerías de Baleares con certificación ISO 9001.

3.2. Cerramientos y Fachadas

• 🧱 Ladrillo cerámico: Marcas reconocidas (La Paloma, Cerámica Malpesa)
• 🧱 Bloque de hormigón: Alta densidad para mayor aislamiento
• 🧱 Piedra marés: Material tradicional mallorquín de canteras locales certificadas
• 🧱 Morteros: Preparados industriales de primeras marcas (Weber, Mapei)

3.3. Aislamiento Térmico y Acústico

Fundamental para el confort y la eficiencia energética en Mallorca:

• 🌡️ Aislamiento térmico: Lana de roca, poliestireno extruido (XPS) o espuma de poliuretano proyectado
• 🌡️ Espesor: Según cálculo del proyecto para cumplir CTE DB-HE (ahorro de energía)
• 🌡️ Marcas: Rockwool, Ursa, Knauf, Isover
• 🌡️ Aislamiento acústico: Lana mineral de alta densidad en tabiques y forjados
• 🌡️ Certificación: Productos con marcado CE y DOP (Declaración de Prestaciones)

3.4. Impermeabilización

Protección esencial contra humedades:

• 💧 Cubierta: Láminas asfálticas de alta calidad (Chova, Texsa, Icopal)
• 💧 Terrazas: Sistemas de impermeabilización líquida o láminas adheridas
• 💧 Baños: Impermeabilización completa con productos específicos (Mapei, Weber)
• 💧 Cimientos: Láminas drenantes y pinturas impermeabilizantes
• 💧 Garantía: 10-15 años según sistema instalado

3.5. Carpintería Exterior

Eficiencia energética y seguridad:

• 🪟 Ventanas: PVC o aluminio con rotura de puente térmico (RPT)
• 🪟 Marcas: Cortizo, Technal, Schüco, Veka
• 🪟 Acristalamiento: Doble acristalamiento bajo emisivo (4+16+4 mínimo)
• 🪟 Prestaciones: Clasificación mínima 4-9A-C según UNE-EN 14351-1
• 🪟 Puertas de entrada: Acorazadas o de seguridad con certificación antiefracción

En Solintex Balear instalamos puertas de máxima calidad en Mallorca con garantías extendidas.

3.6. Carpintería Interior

• 🚪 Puertas: Lacadas, chapadas en madera natural o laminadas de alta calidad
• 🚪 Marcas: Sanrafael, Puertas Castalla, Norma Doors
• 🚪 Herrajes: Bisagras y manillas de primeras marcas (Tesa, Fac)
• 🚪 Armarios empotrados: Melamina de alta densidad o madera natural

3.7. Instalación Eléctrica

Seguridad y funcionalidad garantizadas:

• ⚡ Cableado: Cable libre de halógenos (LSOH) según REBT
• ⚡ Cuadro eléctrico: Schneider Electric, ABB, Legrand
• ⚡ Mecanismos: Simon, Niessen, BJC (gama media-alta)
• ⚡ Protecciones: Diferenciales de 30mA y magnetotérmicos calibrados
• ⚡ Certificación: Boletín eléctrico por instalador autorizado

3.8. Instalación de Fontanería

• 💧 Tuberías: Polietileno reticulado (PEX) o multicapa
• 💧 Marcas: Uponor, Geberit, Roca
• 💧 Desagües: PVC de alta calidad con insonorización
• 💧 Grifería: Roca, Grohe, Hansgrohe (según presupuesto)
• 💧 Sanitarios: Porcelana vitrificada de primeras marcas

3.9. Climatización

Confort durante todo el año en Mallorca:

• ❄️ Aire acondicionado: Sistemas inverter de alta eficiencia (A++/A+++)
• ❄️ Marcas: Daikin, Mitsubishi Electric, Fujitsu, LG
• ❄️ Aerotermia: Sistemas de bomba de calor para calefacción y ACS
• ❄️ Suelo radiante: Sistema de baja temperatura con máximo confort
• ❄️ Instalación: Por empresa autorizada con certificación

3.10. Pavimentos

• 🔲 Gres porcelánico: Porcelanosa, Pamesa, Vives, Saloni
• 🔲 Formato: Grandes formatos (60×60, 80×80, 120×60 cm)
• 🔲 Clasificación: Mínimo clase 4 de resistencia al desgaste (PEI IV)
• 🔲 Parquet: Madera natural o tarima flotante de roble, nogal o cerezo
• 🔲 Rodapiés: A juego con pavimento o lacados

3.11. Revestimientos

• 🎨 Alicatados: Cerámica de primeras marcas en baños y cocina
• 🎨 Pintura: Plástica lavable de alta calidad (Bruguer, Jotun, Titan)
• 🎨 Acabados: Enlucido de yeso fino para paredes lisas
• 🎨 Exteriores: Revestimientos pétreos, monocapa o enfoscado tradicional

3.12. Cubierta

Protección duradera adaptada al clima de Mallorca:

• 🏠 Tejas: Cerámica curva tradicional o teja mixta de alta calidad
• 🏠 Marcas: Tejas Borja, La Escandella, BMI
• 🏠 Estructura: Madera tratada o viguetas de hormigón
• 🏠 Aislamiento: Bajo teja para máxima eficiencia térmica

🔍 Control de Calidad en Cada Fase

4.1. Recepción de Materiales

Verificación exhaustiva antes de su uso:

• ✔️ Comprobación de certificados y albaranes
• ✔️ Inspección visual de estado y calidad
• ✔️ Verificación de marcado CE y etiquetado
• ✔️ Almacenamiento adecuado en obra
• ✔️ Rechazo de materiales que no cumplan especificaciones

4.2. Control de Ejecución

• 👁️ Dirección facultativa: Arquitecto y aparejador supervisan cada fase
• 👁️ Jefe de obra: Control diario de trabajos y materiales
• 👁️ Ensayos de laboratorio: Hormigón, acero, compactación de terreno
• 👁️ Pruebas de estanqueidad: Instalaciones de fontanería y saneamiento
• 👁️ Verificación de aislamientos: Espesores y continuidad
• 👁️ Inspecciones técnicas: En puntos críticos de la construcción

4.3. Documentación de Calidad

Trazabilidad completa del proyecto:

• 📋 Certificados de materiales y productos
• 📋 Resultados de ensayos de laboratorio
• 📋 Actas de replanteo y control
• 📋 Fotografías de fases ocultas (instalaciones, impermeabilizaciones)
• 📋 Libro de órdenes y asistencias
• 📋 Certificados de instaladores autorizados

🌟 Certificaciones y Normativas

5.1. Cumplimiento Normativo

Todas nuestras construcciones cumplen:

• 📖 CTE (Código Técnico de la Edificación): Todos los documentos básicos
• 📖 LOE (Ley de Ordenación de la Edificación): Garantías y responsabilidades
• 📖 REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión)
• 📖 RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas)
• 📖 Normativa urbanística municipal de Mallorca
• 📖 Normativa de accesibilidad y seguridad

5.2. Certificaciones de la Empresa

• 🏅 ISO 9001: Sistema de gestión de calidad
• 🏅 Registro de empresas constructoras de Baleares
• 🏅 Seguros de responsabilidad civil y decenal
• 🏅 Certificaciones de prevención de riesgos laborales

5.3. Certificación Energética

Eficiencia energética garantizada:

• 🌱 Proyecto de certificación energética
• 🌱 Objetivo: Calificación mínima B (superior a normativa)
• 🌱 Certificado final de eficiencia energética
• 🌱 Registro en organismo competente de Baleares

📊 Comparativa de Calidades

💎 Ventajas de Nuestros Materiales de Calidad

Durabilidad Superior

• ⏳ Mayor vida útil de la construcción
• ⏳ Menor necesidad de mantenimiento
• ⏳ Resistencia al clima mediterráneo de Mallorca
• ⏳ Conservación del valor de la propiedad

Ahorro Energético

• 💰 Reducción de hasta 40% en costes de climatización
• 💰 Mejor aislamiento térmico y acústico
• 💰 Sistemas eficientes de climatización
• 💰 Amortización de la inversión en pocos años

Confort y Salud

• 🏡 Temperatura estable durante todo el año
• 🏡 Mejor calidad del aire interior
• 🏡 Aislamiento acústico superior
• 🏡 Materiales sin emisiones nocivas

Tranquilidad y Seguridad

• 🛡️ Garantías completas y respaldadas
• 🛡️ Materiales certificados y homologados
• 🛡️ Cumplimiento de todas las normativas
• 🛡️ Seguro decenal de daños estructurales

📋 Libro del Edificio

Al finalizar la construcción, entregamos el Libro del Edificio completo con:

• 📚 Proyecto completo visado
• 📚 Certificado final de obra
• 📚 Certificado de eficiencia energética
• 📚 Fichas técnicas de todos los materiales
• 📚 Certificados de garantía de fabricantes
• 📚 Manuales de uso y mantenimiento
• 📚 Planos as-built (estado final)
• 📚 Instrucciones de mantenimiento
• 📚 Contactos de servicios técnicos
• 📚 Póliza del seguro decenal

🔧 Servicio Post-Venta y Mantenimiento

Revisión al Año

Incluida en todas nuestras construcciones:

• ✅ Inspección completa de la vivienda
• ✅ Verificación de instalaciones
• ✅ Corrección de pequeños defectos
• ✅ Asesoramiento de mantenimiento

Atención de Incidencias

• 📞 Línea directa de atención al cliente
• 📞 Respuesta en menos de 48 horas
• 📞 Equipo técnico especializado
• 📞 Reparaciones cubiertas por garantía

Contratos de Mantenimiento

Servicios opcionales para máxima tranquilidad:

• 🔧 Revisiones periódicas programadas
• 🔧 Mantenimiento de instalaciones
• 🔧 Limpieza de canalones y desagües
• 🔧 Revisión de cubierta e impermeabilizaciones

🏅 Por Qué Elegir Solintex Balear

📸 Trazabilidad y Transparencia

En cada proyecto documentamos:

• 📷 Fotografías de materiales recibidos con albaranes
• 📷 Registro de ensayos de laboratorio
• 📷 Imágenes de fases ocultas (instalaciones, impermeabilizaciones)
• 📷 Certificados de instaladores autorizados
• 📷 Fichas técnicas de todos los productos utilizados

Esta documentación forma parte del Libro del Edificio que entregas al finalizar.

🎯 Conclusión

En Solintex Balear, la calidad no es negociable. Cada material que utilizamos, cada proceso que seguimos y cada garantía que ofrecemos están diseñados para asegurar que tu inversión esté protegida y que disfrutes de una vivienda excepcional durante décadas.

Construir con materiales de calidad y ofrecer garantías sólidas no es solo nuestra obligación legal, es nuestro compromiso ético con cada cliente que confía en nosotros para construir su hogar en Mallorca.

¿Quieres conocer más detalles sobre los materiales y garantías de tu proyecto? Contáctanos y te proporcionaremos información detallada y personalizada sin compromiso.