Chalets y viviendas unifamiliares de obra nueva, llave en mano
En Solintex Balear construimos chalets, casas unifamiliares y villas de obra nueva en Palma y en toda Mallorca. Ejecutamos la obra completa coordinados con el arquitecto de tu proyecto, desde la cimentación hasta la entrega de llaves, con el presupuesto y el calendario planificados por fases.
Chalets de arquitectura contemporánea, integrados en el paisaje.
Casas unifamiliares espaciosas y funcionales, pensadas para la vida mediterránea.
Villas con las calidades y los acabados elegidos para cada proyecto.
Casas que respetan la arquitectura tradicional mallorquina, con las comodidades y la eficiencia energética de hoy.
Construimos viviendas de obra nueva desde la planificación hasta la entrega llave en mano: un chalet cerca del mar, una casa familiar en una zona residencial o una villa en el campo, cada una adaptada al terreno y a cómo quieres vivir.
Coordinamos todas las fases, desde la licencia hasta la entrega: cimentación, estructura, instalaciones, cerramientos y acabados, bajo una única dirección y con el presupuesto y el calendario controlados por fases.
Coordinamos la obra con el arquitecto de tu proyecto desde el principio: presupuesto por partidas, calendario por fases y ejecución hasta la entrega de llaves, con un único responsable de obra.
Nos encargamos de la obra completa, desde el inicio de los trabajos hasta la entrega de llaves, coordinados con el arquitecto de tu proyecto.
Antes de comprar o de encargar el proyecto, pide al ayuntamiento la información urbanística del solar (cédula urbanística): indica si se puede construir y con qué edificabilidad, altura y retranqueos. En suelo rústico las condiciones son mucho más restrictivas.
Una vivienda nueva necesita un proyecto firmado por un arquitecto y la licencia municipal de obra. El plazo de la licencia depende de cada ayuntamiento, así que conviene tenerlo en cuenta en el calendario.
El Código Técnico de la Edificación exige estudiar el terreno antes de proyectar la cimentación. Así se sabe qué cimentación necesita la casa y se evitan sorpresas al excavar.
Durante la obra intervienen el director de obra y el director de ejecución, que forman la dirección facultativa. Nosotros construimos y coordinamos los gremios siguiendo sus indicaciones.
¿Tienes ya una vivienda y lo que quieres es renovarla? Entonces te interesa una reforma integral.
Revisamos el proyecto del arquitecto y gestionamos la licencia
Presupuesto por partidas y calendario de obra por fases
Ejecución por fases, coordinada con la dirección facultativa
Vivienda completamente terminada y lista para habitar
Oficina en Palma y obras en toda la isla.
Cada vivienda se adapta al terreno, a la normativa del municipio y a cómo quieres vivir.
Te proponemos alternativas para ajustar calidad, plazo y presupuesto.
Calendario de obra por fases desde el primer día.
Coordinamos técnicos y gremios bajo una única dirección de obra.
La ejecutamos y emitimos el boletín como empresa instaladora registrada.
Depende del terreno, del proyecto, de las calidades y de la complejidad de la obra. Con el proyecto del arquitecto elaboramos un presupuesto detallado por partidas y planificado por fases.
Sí. Coordinamos la estructura, las instalaciones y los acabados con el arquitecto y los ingenieros del proyecto, controlamos los plazos y entregamos la vivienda lista para habitar.
Sí, gestionamos su tramitación junto con el arquitecto del proyecto y coordinamos la documentación técnica y de seguridad que pide el ayuntamiento.
La Ley de Ordenación de la Edificación fija la responsabilidad de los agentes de la obra: 10 años por daños estructurales, 3 años por defectos que afecten a la habitabilidad y 1 año por defectos de acabado. El promotor debe contratar además un seguro decenal, salvo excepciones como la autopromoción de una vivienda unifamiliar para uso propio.
Sí: refuerzos estructurales, mejora del aislamiento de la envolvente, sustitución de carpinterías, impermeabilizaciones y reparación de fachadas.
Sí. Proponemos alternativas de materiales y de sistemas constructivos para ajustar coste, plazo y calidad sin comprometer la seguridad de la obra.
Sí, desde nuestra oficina de Palma: Calvià, Andratx, Pollença, Artà, Santanyí y el resto de la isla, adaptándonos a la normativa urbanística de cada municipio.
Cuéntanos tu proyecto: podemos visitar el terreno, revisar el proyecto con tu arquitecto y prepararte un presupuesto por fases, sin compromiso.
Pide presupuesto o llámanos al 971 26 19 19
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