¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 100 m²?
El precio medio de una reforma integral de un piso
de 100 m² en Mallorca oscila entre 45.000 € y 75.000 €, dependiendo de los acabados, calidades de materiales, estado inicial y nivel de personalización del proyecto.
💰 Precio medio orientativo
Como técnicos especializados en reformas, estimamos que el
coste por metro cuadrado se sitúa entre
450 € y 750 €/m² para una reforma completa con materiales de gama media.
- Reforma básica: desde 40.000 €
- Reforma media: entre 50.000 € y 60.000 €
- Reforma premium: desde 70.000 € o más
🏗️ Factores que influyen en el precio
1. Estado actual del piso
Una vivienda antigua con instalaciones obsoletas requerirá renovación completa de
fontanería, electricidad y tabiquería, lo que incrementa el presupuesto.
2. Calidades y acabados
Los materiales seleccionados —suelo porcelánico, carpinterías de aluminio o madera, sanitarios de diseño— influyen directamente en el coste total.
3. Distribución y proyecto técnico
Si se modifican los tabiques o se realiza un nuevo diseño interior, será necesario un
proyecto técnico y licencias municipales, lo que puede suponer entre un 8 % y un 12 % adicional.
4. Mano de obra y gestión
Contar con una
empresa especializada en reformas integrales garantiza la correcta coordinación de gremios y cumplimiento de normativas, evitando sobrecostes futuros.
📋 Qué incluye una reforma integral
- Demoliciones y retirada de escombros
- Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas
- Revestimientos, suelos y pintura completa
- Cocina y baño completamente renovados
- Carpinterías interiores y exteriores
- Proyecto técnico y gestión de licencias
📍 Ejemplo real en Mallorca
En Solintex Balear, una
reforma integral de 100 m² en Palma con acabados de gama media tiene un coste medio de
55.000 €, incluyendo instalaciones, alicatados, carpintería y pintura general.
❓Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda una reforma integral de 100 m²?
El plazo medio es de
8 a 12 semanas, dependiendo del tipo de vivienda y la disponibilidad de materiales.
¿Es necesario un proyecto técnico?
Sí, siempre que se modifique la distribución o se realicen cambios estructurales. En ese caso, se requiere un
proyecto visado por técnico competente.
¿Qué permisos necesito?
Para una reforma integral se requiere
licencia de obra mayor o
licencia de obra menor ampliada según el municipio.
¿Puedo vivir en el piso durante la obra?
No se recomienda. Una reforma integral implica demolición, polvo y ruido continuo, por lo que lo ideal es
desalojar temporalmente la vivienda.
¿Cómo puedo reducir costes?
Optar por
materiales de gama media y evitar cambios estructurales importantes puede reducir el presupuesto total sin sacrificar calidad.
🏡 Conclusión
Reformar un piso de 100 m² es una inversión importante que debe planificarse con detalle. Solicita siempre un
presupuesto desglosado y técnico para garantizar calidad, seguridad y cumplimiento normativo.
