✅ En esta guía: Partidas obligatorias | Conceptos opcionales | Desglose detallado | Cómo comparar presupuestos | Preguntas clave | Errores a evitar

Partidas Principales

1. Demolición y retirada
2. Fontanería e instalaciones
3. Plato de ducha
4. Grifería
5. Mampara
6. Revestimientos (alicatado)
7. Mano de obra
8. Gestión de residuos
9. Material auxiliar
10. IVA

¿Qué incluye esta partida?

• 🔨 Desmontaje de la bañera: Extracción completa de la bañera existente
• 🔨 Retirada de grifería antigua: Desmontaje de grifos, flexos, alcachofa
• 🔨 Demolición de revestimientos: Azulejos de la zona de bañera (si es necesario)
• 🔨 Picado de solera: Si hay que bajar nivel o crear pendiente
• 🔨 Protección de zonas: Protección del resto del baño y accesos
• 🔨 Limpieza inicial: Retirada de escombros de la zona de trabajo

💰 Coste habitual: 150-350€

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Tipo de bañera (acero, hierro fundido, acrílico)
• Si está empotrada o con obra
• Estado de los azulejos (fácil o difícil de quitar)
• Accesibilidad (planta baja o con ascensor vs. sin ascensor)

⚠️ Atención: Algunos presupuestos no incluyen esta partida o la ocultan en «mano de obra general». Debe estar especificada.

¿Qué incluye esta partida?

• 🔧 Adaptación de tomas de agua: Modificación de entradas de agua fría y caliente
• 🔧 Instalación de desagüe: Nuevo desagüe para plato de ducha con sifón
• 🔧 Creación de pendiente: Para evacuación correcta del agua
• 🔧 Impermeabilización: Láminas o morteros impermeabilizantes en suelo y paredes
• 🔧 Nivelación del suelo: Preparación de base para plato de ducha
• 🔧 Pruebas de estanqueidad: Verificación de que no hay fugas

💰 Coste habitual: 250-500€

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Estado de la fontanería existente (si hay que renovar tuberías)
• Distancia al desagüe principal
• Necesidad de bomba de evacuación (si no hay pendiente natural)
• Tipo de impermeabilización (básica o reforzada)

🚨 Conceptos Adicionales (No Siempre Incluidos)

• 💰 Renovación completa de fontanería: +300-600€ (si tuberías están en mal estado)
• 💰 Bomba de evacuación: +200-400€ (si no hay pendiente natural)
• 💰 Tratamiento de humedades: +200-500€ (si existen humedades previas)

💡 Importante: Estos conceptos deben evaluarse en visita previa y especificarse si son necesarios.

¿Qué incluye esta partida?

• 🚿 Plato de ducha: Material elegido (resina, cerámica, piedra)
• 🚿 Válvula de desagüe: Sifón y válvula incluidos
• 🚿 Instalación: Colocación y nivelación del plato
• 🚿 Sellados: Silicona sanitaria perimetral
• 🚿 Fijación: Anclajes y adhesivos necesarios

💰 Coste habitual según material:

• Cerámica: 180-400€ (plato + instalación)
• Resina: 350-700€ (plato + instalación)
• Piedra natural: 900-2.000€ (plato + instalación especializada)

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Material del plato (cerámica, resina, piedra)
• Medidas (estándar 80×80 cm vs. medidas especiales)
• Marca y calidad
• Acabado (liso, texturizado, antideslizante clase 3)
• Color (blanco estándar vs. colores especiales)

✅ Debe especificar:

• ✅ Marca y modelo del plato
• ✅ Material exacto
• ✅ Medidas
• ✅ Color
• ✅ Clase antideslizante
• ✅ Garantía del fabricante

¿Qué incluye esta partida?

• 🚰 Grifo monomando o termostático: Según elección
• 🚰 Columna de ducha o barra: Soporte para alcachofa
• 🚰 Alcachofa de ducha: Rociador principal
• 🚰 Flexo: Manguera flexible
• 🚰 Instalación: Conexión a tomas de agua
• 🚰 Accesorios: Excéntricas, latiguillos, teflón

💰 Coste habitual según tipo:

• Monomando básico: 80-150€ (grifo + instalación)
• Monomando calidad media: 150-300€
• Termostático básico: 200-350€
• Termostático premium: 350-600€
• Columna de hidromasaje: 400-1.000€

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Tipo de grifo (monomando vs. termostático)
• Marca y calidad
• Acabado (cromado, negro mate, dorado)
• Funciones adicionales (jets, cascada, LED)

✅ Debe especificar:

• ✅ Marca y modelo
• ✅ Tipo (monomando o termostático)
• ✅ Acabado
• ✅ Qué incluye (alcachofa, barra, flexo)
• ✅ Garantía

¿Qué incluye esta partida?

• 🚪 Mampara: Según tipo elegido (frontal, angular, corredera, abatible)
• 🚪 Cristal: Grosor y tratamiento (templado, antical)
• 🚪 Perfilería: Aluminio, acero inoxidable o sin perfiles
• 🚪 Instalación: Montaje y ajuste
• 🚪 Sellados: Silicona perimetral
• 🚪 Accesorios: Tiradores, bisagras, rodamientos

💰 Coste habitual según tipo:

• Frontal 1 hoja fija + 1 corredera: 200-400€
• Frontal 2 hojas correderas: 250-500€
• Angular (2 fijas + 2 correderas): 300-600€
• Mampara sin perfiles (cristal): 400-800€
• Mampara a medida: 500-1.200€

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Tipo de apertura (corredera, abatible, fija)
• Número de hojas
• Grosor del cristal (6mm, 8mm, 10mm)
• Tratamiento antical
• Perfilería (aluminio, acero, sin perfiles)
• Medidas (estándar vs. a medida)

✅ Debe especificar:

• ✅ Tipo de mampara
• ✅ Medidas exactas
• ✅ Grosor del cristal
• ✅ Tratamiento (templado, antical)
• ✅ Material de perfilería
• ✅ Acabado (cromado, blanco, negro)
• ✅ Garantía

¿Qué incluye esta partida?

• 🧱 Azulejos: Material elegido para zona de ducha
• 🧱 Adhesivo cementoso: Cola para fijación
• 🧱 Rejuntado: Material para juntas
• 🧱 Colocación: Mano de obra de alicatado
• 🧱 Cortes y ajustes: Adaptación a medidas
• 🧱 Limpieza final: Retirada de restos de obra

💰 Coste habitual:

• Alicatado zona ducha (3-4 m²): 200-500€ (material básico + mano de obra)
• Azulejos gama media: 15-30€/m²
• Azulejos gama alta: 30-60€/m²
• Mano de obra alicatado: 20-35€/m²

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Calidad y tipo de azulejo
• Tamaño de las piezas (grandes más caras de colocar)
• Diseño (liso vs. con cenefas o mosaicos)
• Metros cuadrados a alicatar
• Complejidad de la colocación

📌 Opciones Alternativas

Si no quieres alicatar (ahorro de tiempo y dinero):

• ✅ Paneles de PVC o resina: 150-300€ (instalación incluida)
• ✅ Pintura especial para baños: 80-150€
• ✅ Conservar azulejos existentes: 0€ (si están en buen estado)

💡 Ventaja: Obra más rápida (1-2 días menos) y más económica.

¿Qué incluye esta partida?

• 👷 Coordinación de la obra: Planificación y supervisión
• 👷 Profesionales especializados: Fontanero, alicatador, instalador
• 👷 Desplazamientos: Transporte de equipo y materiales
• 👷 Tiempo de ejecución: Días de trabajo necesarios
• 👷 Limpieza diaria: Mantenimiento de orden durante obra

💰 Coste habitual:

• Obra básica (3-4 días): 600-1.000€
• Obra completa (4-5 días): 1.000-1.500€

⚠️ Importante: Algunos presupuestos incluyen la mano de obra en cada partida, otros la separan. Ambas formas son válidas, pero debe quedar claro.

✅ Debe especificar:

• ✅ Duración estimada de la obra
• ✅ Número de profesionales
• ✅ Horario de trabajo
• ✅ Si incluye limpieza final

¿Qué incluye esta partida?

• 🗑️ Retirada de escombros: Bañera, azulejos, materiales demolidos
• 🗑️ Transporte a vertedero: Traslado de residuos
• 🗑️ Tasa de vertedero: Canon de gestión de residuos
• 🗑️ Contenedor (si es necesario): Alquiler de contenedor de obra
• 🗑️ Limpieza de zonas comunes: Escalera, ascensor, portal

💰 Coste habitual: 80-200€

⚠️ Variables que afectan al precio:

• Cantidad de escombros
• Accesibilidad (con/sin ascensor, planta)
• Necesidad de contenedor (obra grande)
• Distancia al vertedero

⚠️ Atención: Esta partida a menudo se olvida en presupuestos económicos. Debe estar incluida explícitamente.

¿Qué incluye esta partida?

• 🧰 Pequeño material: Tornillos, tacos, silicona, teflón, adhesivos
• 🧰 Material de protección: Plásticos, cartones, cintas
• 🧰 Morteros y cementos: Para nivelaciones y fijaciones
• 🧰 Consumibles: Discos de corte, brocas, lijas

💰 Coste habitual: 50-150€

💡 Nota: Muchos presupuestos incluyen esto en «varios» o «material auxiliar». Debe estar contemplado aunque sea como partida global.

⚠️ Importante: El IVA debe estar claramente especificado.

• 💶 IVA general: 21% (obra nueva, segunda residencia)
• 💶 IVA reducido: 10% (vivienda habitual con más de 2 años de antigüedad)

✅ El presupuesto debe indicar:

• ✅ Base imponible (precio sin IVA)
• ✅ Porcentaje de IVA aplicado (10% o 21%)
• ✅ Importe del IVA
• ✅ Total con IVA incluido

🚨 Cuidado con presupuestos que no especifican IVA:

Algunos presupuestos indican un precio «cerrado» sin desglosar el IVA. Esto puede generar confusión al comparar con otros presupuestos. Siempre pregunta si el precio incluye o no IVA.

✅ Pasos para Comparar de Forma Justa

1. Verifica que todos incluyen las mismas partidas

• ✅ Crea una tabla comparativa con todas las partidas
• ✅ Marca qué incluye cada presupuesto
• ✅ Identifica qué falta en cada uno

2. Compara calidades, no solo precios

• ✅ Material del plato (resina básica vs. premium)
• ✅ Tipo de grifo (monomando vs. termostático)
• ✅ Calidad de mampara (grosor cristal, perfilería)
• ✅ Marca de los productos

3. Pregunta por lo que no está claro

• ✅ ¿Incluye IVA?
• ✅ ¿Incluye gestión de residuos?
• ✅ ¿Qué marca/modelo de cada elemento?
• ✅ ¿Cuántos días de obra?
• ✅ ¿Qué garantía ofrecen?

4. Desconfía de precios demasiado bajos

• ⚠️ Pueden faltar partidas importantes
• ⚠️ Materiales de baja calidad
• ⚠️ Mano de obra no cualificada
• ⚠️ Sin garantías ni seguros

📋 Checklist de Preguntas

Sobre el presupuesto:

• ☐ ¿El precio incluye IVA?
• ☐ ¿Qué marca y modelo de plato, grifo y mampara incluye?
• ☐ ¿Incluye gestión de residuos y limpieza?
• ☐ ¿Hay algún coste adicional no contemplado?
• ☐ ¿Qué pasa si aparecen imprevistos?

Sobre la obra:

• ☐ ¿Cuántos días durará la obra?
• ☐ ¿En qué horario trabajarán?
• ☐ ¿Cuántos profesionales trabajarán?
• ☐ ¿Protegerán el resto de la vivienda?
• ☐ ¿Limpiarán diariamente?

Sobre garantías:

• ☐ ¿Qué garantía ofrecen sobre la instalación?
• ☐ ¿Y sobre los materiales?
• ☐ ¿Tienen seguro de responsabilidad civil?
• ☐ ¿Qué cubre la garantía exactamente?
• ☐ ¿Cómo actúo si hay un problema?

Sobre la empresa:

• ☐ ¿Tienen referencias o trabajos anteriores?
• ☐ ¿Están dados de alta (autónomos/empresa)?
• ☐ ¿Puedo ver opiniones de otros clientes?
• ☐ ¿Ofrecen visita previa gratuita?

🚨 Desconfía si…

• 🚨 Precio cerrado sin desglose: No sabes qué estás pagando
• 🚨 No especifica marcas ni modelos: Pueden usar materiales de baja calidad
• 🚨 No menciona IVA: Puede ser un 10-21% más caro al final
• 🚨 Falta gestión de residuos: Coste adicional sorpresa
• 🚨 No indica duración de obra: Puede alargarse indefinidamente
• 🚨 Sin garantías por escrito: No hay respaldo ante problemas
• 🚨 Precio muy inferior a la media: Algo falta o es de mala calidad
• 🚨 Presión para firmar rápido: Táctica de venta agresiva
• 🚨 Pago total por adelantado: Riesgo de estafa
• 🚨 Sin datos de empresa (CIF, dirección): Falta de profesionalidad

✅ Un buen presupuesto debe tener:

• ✅ Desglose detallado por partidas
• ✅ Especificación de marcas y modelos
• ✅ IVA claramente indicado
• ✅ Duración estimada de la obra
• ✅ Forma de pago (plazos)
• ✅ Garantías especificadas
• ✅ Validez del presupuesto (30-60 días)
• ✅ Datos completos de la empresa (CIF, dirección, contacto)
• ✅ Fecha de emisión
• ✅ Firma y sello de la empresa

• 💡 Solicita al menos 3 presupuestos: Para comparar precios y servicios
• 💡 No elijas solo por precio: Valora calidad, garantías y profesionalidad
• 💡 Pide visita previa: Evaluación in situ evita sorpresas
• 💡 Todo por escrito: Presupuesto, garantías, plazos
• 💡 Lee opiniones: Experiencias de otros clientes son valiosas
• 💡 Pregunta todas tus dudas: Mejor antes que durante la obra
• 💡 Verifica seguros: Responsabilidad civil de la empresa
• 💡 Forma de pago razonable: Señal + pagos por fases + final

Presupuesto Detallado y Transparente

En Solintex Balear, ofrecemos presupuestos completos, detallados y sin letra pequeña. Especificamos cada partida, marcas, modelos y garantías para que sepas exactamente qué estás contratando.

• ✅ Presupuesto desglosado por partidas
• ✅ Especificación de marcas y modelos
• ✅ Visita previa gratuita a domicilio
• ✅ IVA claramente indicado
• ✅ Duración exacta de la obra
• ✅ Garantía de 3 años por escrito
• ✅ Seguro de responsabilidad civil
• ✅ Sin costes ocultos ni sorpresas
• ✅ Asesoramiento personalizado

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