Construcciones en Mallorca: cómo elegir la empresa adecuada para tu proyecto

Guía completa 2025: criterios esenciales, preguntas clave, señales de alerta y consejos profesionales para contratar la mejor empresa constructora en Mallorca. Evita errores costosos.

Elegir la empresa de construcción adecuada en Mallorca es una de las decisiones más importantes que tomarás en tu proyecto de obra, reforma o construcción. Una buena elección garantiza calidad, cumplimiento de plazos, presupuesto ajustado y tranquilidad. Una mala elección puede resultar en sobrecostes, retrasos, problemas legales y resultados decepcionantes.

En esta guía profesional te explicamos cómo elegir la empresa constructora perfecta para tu proyecto en Mallorca: criterios esenciales de selección, preguntas clave que debes hacer, documentación imprescindible, señales de alerta (red flags), comparación de presupuestos, y consejos específicos para el mercado balear. Toma la decisión correcta desde el principio.

🏗️ Solicitar presupuesto de construcción

🎯 ¿Por qué es crucial elegir bien tu empresa de construcción en Mallorca?

Contratar una empresa constructora no es como comprar un producto: es una relación profesional de meses que determinará el éxito de tu inversión.

💰 Impacto de una mala elección

📈Sobrecostes del 20-50%: presupuestos iniciales bajos que se disparan con «extras» no contemplados.
⏱️Retrasos de 3-12 meses: obras que debían durar 4 meses se alargan a 8-16 meses.
⚖️Problemas legales: permisos incorrectos, incumplimiento normativa, conflictos contractuales.
🔧Calidad deficiente: acabados pobres, materiales baratos, problemas estructurales.
😰Estrés y frustración: falta de comunicación, desapariciones, incumplimientos.
💸Pérdida económica: en casos extremos, empresas que desaparecen con anticipos (30-50% del presupuesto).

✅ Beneficios de elegir bien

💎Calidad garantizada: acabados profesionales, materiales de calidad, trabajo bien ejecutado.
📅Cumplimiento de plazos: obra terminada en tiempo previsto (±10% margen razonable).
💰Presupuesto respetado: coste final ajustado a presupuesto inicial (sin sorpresas).
📞Comunicación fluida: actualizaciones regulares, respuesta rápida, transparencia total.
🛡️Garantías y seguros: cobertura ante problemas, responsabilidad civil, garantías por escrito.
😊Tranquilidad: confianza en que tu proyecto está en buenas manos.

💡 Dato importante: Según estudios del sector, el 60% de los conflictos en construcción se deben a una mala selección inicial del contratista, no a problemas técnicos. Invertir tiempo en elegir bien ahorra dinero, tiempo y disgustos.

📋 10 criterios esenciales para elegir empresa de construcción en Mallorca

1. Licencias y habilitaciones legales

Qué verificar:

📄Alta en IAE (Impuesto Actividades Económicas): actividad de construcción declarada.
🏢Inscripción en Registro Mercantil: empresa legalmente constituida (SL, SA, autónomo).
🔨Habilitación profesional: arquitecto técnico, aparejador o ingeniero colegiado (según tipo de obra).
📋Certificado de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social: sin deudas fiscales/laborales.
🏗️Registro de Empresas Acreditadas (REA): si trabajan con subcontratas (obligatorio desde 2007).

Cómo verificarlo: Solicita copia de documentos, verifica CIF en web de Agencia Tributaria, consulta colegio profesional.

⚠️ RED FLAG: Empresa que se niega a mostrar licencias, trabaja «en negro», o no tiene CIF/NIF válido. NUNCA contrates sin verificar legalidad.

2. Experiencia demostrable en Mallorca

Qué verificar:

📅Años en el mercado: mínimo 5 años operando en Mallorca (conocen normativa local, proveedores, ayuntamientos).
🏠Proyectos similares: experiencia específica en tu tipo de obra (vivienda, reforma, piscina, etc.).
🏝️Conocimiento del mercado balear: familiaridad con normativa autonómica, clima mediterráneo, materiales locales.
📍Zona geográfica: experiencia en tu municipio (cada ayuntamiento tiene particularidades).

Cómo verificarlo: Solicita portfolio con fotos de obras anteriores, referencias de clientes, visita obras terminadas.

💡 Consejo: Empresas con experiencia específica en Mallorca conocen: normativa de protección costera, restricciones en zonas ANEI/ARIP, trámites en ayuntamientos locales, proveedores de piedra de Santanyí, etc. Esto acelera permisos y evita errores.

3. Seguros y garantías

Qué verificar:

🛡️Seguro de Responsabilidad Civil: cobertura mínima 600.000-1.000.000 € (daños a terceros, accidentes).
👷Seguro de Accidentes de Trabajo: todos los trabajadores dados de alta en Seguridad Social.
🏗️Seguro Decenal (obras nuevas): obligatorio para obra nueva, cubre daños estructurales 10 años.
📋Garantías por escrito: garantía de materiales (1-2 años), garantía de ejecución (1-3 años según elemento).

Cómo verificarlo: Solicita copia de pólizas vigentes, verifica con aseguradora, exige garantías en contrato.

⚠️ RED FLAG: Empresa sin seguros, que dice «no hace falta», o con pólizas caducadas. Si hay accidente en tu propiedad sin seguro, TÚ eres responsable.

4. Referencias verificables

Qué verificar:

📞Contactos de clientes anteriores: mínimo 3-5 referencias recientes (últimos 2 años).
⭐Opiniones online: Google Reviews, plataformas especializadas, redes sociales.
🏠Visitas a obras terminadas: posibilidad de ver trabajos reales (con permiso del propietario).
🔍Reputación en el sector: consulta con arquitectos, aparejadores, proveedores locales.

Cómo verificarlo: Llama personalmente a referencias, pregunta por calidad, plazos, comunicación, problemas surgidos.

Preguntas clave a referencias:

¿El presupuesto final se ajustó al inicial? ¿Hubo sobrecostes?
¿Cumplieron los plazos? ¿Cuánto se retrasaron (si lo hicieron)?
¿Cómo fue la comunicación? ¿Respondían rápido?
¿Calidad de acabados? ¿Quedaron satisfechos?
¿Hubo problemas? ¿Cómo los resolvieron?
¿Los contratarían de nuevo?

💡 Consejo: Desconfía de empresas con solo opiniones 5 estrellas perfectas (pueden ser falsas). Busca opiniones 4-5 estrellas con detalles específicos (más creíbles). Algunas opiniones negativas bien gestionadas son normales.

5. Presupuesto detallado y transparente

Qué debe incluir un buen presupuesto:

📊Desglose completo: materiales, mano de obra, permisos, tasas, gestiones separadas.
📏Mediciones exactas: m², m³, unidades de cada partida (no estimaciones vagas).
🏷️Especificación de materiales: marca, modelo, calidad (no «grifería estándar» sino «Roca Victoria cromado»).
📅Plazos de ejecución: inicio, hitos intermedios, finalización prevista.
💰Forma de pago: calendario de pagos vinculado a hitos (nunca >30% anticipo).
📋Exclusiones claras: qué NO está incluido (evita malentendidos).
⚖️Condiciones legales: garantías, seguros, penalizaciones por retraso, cláusulas de modificación.
💶IVA desglosado: 21% construcción (10% si es vivienda habitual con condiciones).

⚠️ RED FLAG: Presupuesto de 1 página con «Reforma integral: 50.000 €» sin detalles. Presupuestos vagos = sobrecostes garantizados. Exige desglose completo (mínimo 5-10 páginas para obra mediana).

6. Capacidad técnica y equipo

Qué verificar:

👷Equipo propio vs. subcontratas: ¿tienen trabajadores en plantilla o todo subcontratado?
🔧Especialidades: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería (¿todo in-house o subcontratan?).
🚚Maquinaria y herramientas: equipamiento propio (excavadoras, andamios, herramientas profesionales).
📐Equipo técnico: arquitecto técnico/aparejador en plantilla o colaborador habitual.
📞Jefe de obra asignado: persona responsable de tu proyecto (contacto directo).
🏗️Capacidad de ejecución: ¿pueden asumir tu proyecto sin saturarse? (pregunta cuántas obras simultáneas tienen).

Cómo verificarlo: Visita obra en ejecución, conoce al equipo, pregunta por organización interna.

💡 Consejo: Empresas con equipo propio ofrecen más control de calidad y plazos. Empresas que subcontratan todo son intermediarios (menor control, posibles retrasos). Pregunta: «¿Qué porcentaje de la obra ejecutan ustedes directamente?»

7. Comunicación y atención al cliente

Qué evaluar desde el primer contacto:

⏱️Tiempo de respuesta: ¿responden en 24-48h o tardan semanas?
📧Canales de comunicación: teléfono, email, WhatsApp, reuniones presenciales.
🗣️Claridad en explicaciones: ¿explican bien procesos, plazos, costes?
👂Escucha activa: ¿entienden tus necesidades o solo venden su solución estándar?
📸Actualizaciones durante obra: ¿envían fotos/vídeos del progreso? ¿Frecuencia de reuniones?
🤝Profesionalidad: puntualidad, presentación, documentación organizada.

Cómo evaluarlo: Observa la primera impresión: si tardan 2 semanas en responder presupuesto, imagina durante la obra.

⚠️ RED FLAG: Empresa que no responde llamadas/emails, llega tarde a reuniones, no presenta documentación organizada, o presiona para firmar rápido «porque tienen mucho trabajo». Mala comunicación inicial = problemas garantizados.

8. Conocimiento normativo en Mallorca

Normativa específica que deben conocer:

🏝️Ley de Suelo Rústico de Baleares: restricciones en suelo rústico (muy común en Mallorca).
🌊Ley de Costas: limitaciones en zona de servidumbre (100m desde costa).
🌳Zonas ANEI/ARIP: áreas naturales de especial interés (restricciones constructivas).
🏛️Protección patrimonio: normativa en cascos históricos (Palma, Alcúdia, Pollença, etc.).
🏠Normativa municipal: cada ayuntamiento tiene ordenanzas específicas (alturas, retranqueos, estética).
⚡Certificación energética: obligatoria para venta/alquiler (deben conocer requisitos).
💧Gestión de agua: permisos de pozos, conexión a red, depuración (especialmente en zonas rurales).

Cómo verificarlo: Pregunta específicamente sobre normativa aplicable a tu proyecto. Empresa experta responde con seguridad.

💡 Pregunta clave: «¿Qué permisos necesito para mi proyecto y cuánto tardan en tramitarse en este ayuntamiento?» Respuesta vaga = falta de experiencia local.

9. Gestión de permisos y licencias

Qué deben ofrecer:

📋Tramitación completa: gestión de licencia de obras, permisos sectoriales, certificados.
🏛️Relación con ayuntamientos: conocen técnicos municipales, agilitan trámites.
📐Proyecto técnico: arquitecto/aparejador que firma proyecto (si es necesario).
📅Plazos realistas: conocen tiempos de tramitación en cada ayuntamiento (varían mucho).
💰Costes incluidos: tasas municipales, honorarios técnicos, gestiones en presupuesto.
✅Certificado final de obra: tramitan certificado de finalización, alta en catastro si procede.

Cómo verificarlo: Pregunta cuántas licencias han tramitado en tu ayuntamiento, plazos habituales, coste total.

⚠️ IMPORTANTE: NUNCA inicies obra sin licencia (salvo obras menores exentas). Multas: 600-6.000 € + orden de paralización + posible demolición. Empresa seria NO empieza sin permisos en regla.

10. Relación calidad-precio

Cómo evaluar:

💰No el más barato ni el más caro: presupuesto medio-alto suele ofrecer mejor relación.
📊Compara manzanas con manzanas: mismo alcance, mismos materiales, mismas condiciones.
🏷️Calidad de materiales: materiales de marca reconocida vs. genéricos baratos.
⏱️Plazos de ejecución: plazos muy cortos pueden indicar prisas (menor calidad).
🛡️Garantías incluidas: empresa con garantías amplias confía en su trabajo.
📞Servicio postventa: ¿atienden incidencias tras finalizar? ¿Hay periodo de garantía real?

💡 Regla de oro: Si un presupuesto es 30-40% más barato que la media, desconfía. Probablemente: materiales de baja calidad, trabajadores sin dar de alta, sin seguros, o presupuesto «gancho» que se inflará con extras. Lo barato sale caro en construcción.

📋 Solicitar presupuesto detallado

❓ 20 preguntas clave que debes hacer antes de contratar

✅ Checklist de preguntas esenciales

Categoría	Pregunta	Qué buscar en la respuesta
Legal	¿Tienen licencia de actividad y seguros vigentes?	Respuesta afirmativa + disposición a mostrar documentos.
Experiencia	¿Cuántos años llevan operando en Mallorca?	Mínimo 5 años. Más de 10 años = muy positivo.
Experiencia	¿Han realizado proyectos similares al mío?	Ejemplos concretos con fotos/referencias.
Referencias	¿Pueden darme contactos de 3-5 clientes recientes?	Proporcionan contactos sin dudar.
Equipo	¿Qué porcentaje de la obra ejecutan ustedes directamente?	>60% ejecución propia = mejor control.
Equipo	¿Quién será mi contacto durante la obra?	Jefe de obra asignado con contacto directo.
Equipo	¿Todos los trabajadores están dados de alta?	Respuesta afirmativa rotunda (no «más o menos»).
Presupuesto	¿El presupuesto incluye TODO o hay extras habituales?	Desglose completo + lista clara de exclusiones.
Presupuesto	¿Qué margen de desviación consideran normal?	±5-10% aceptable. >15% = presupuesto poco riguroso.
Materiales	¿Qué marcas/calidades de materiales usan?	Marcas reconocidas específicas (no «estándar»).
Materiales	¿Puedo elegir materiales o tienen proveedores fijos?	Flexibilidad + asesoramiento profesional.
Plazos	¿Cuánto tardará mi proyecto? ¿Qué factores pueden retrasarlo?	Plazo realista + identificación de riesgos (permisos, clima, etc.).
Plazos	¿Hay penalizaciones por retraso?	Cláusula de penalización en contrato (ej: 50-100 €/día retraso).
Permisos	¿Qué permisos necesito y quién los tramita?	Conocimiento específico + oferta de tramitación completa.
Permisos	¿Cuánto tardan los permisos en este ayuntamiento?	Plazos específicos (conocen el ayuntamiento).
Pagos	¿Cómo es el calendario de pagos?	Pagos vinculados a hitos. Anticipo ≤30%. Nunca 100% por adelantado.
Garantías	¿Qué garantías ofrecen y por cuánto tiempo?	Garantías por escrito: materiales (1-2 años), ejecución (1-3 años).
Comunicación	¿Con qué frecuencia me informarán del progreso?	Actualizaciones semanales mínimo (fotos, reuniones).
Problemas	¿Qué pasa si surgen imprevistos o modificaciones?	Protocolo claro: comunicación inmediata + presupuesto adicional antes de ejecutar.
Finalización	¿Qué incluye la entrega final?	Limpieza completa, certificados, garantías, manual de mantenimiento.

💡 Consejo: Lleva estas preguntas impresas a las reuniones y toma notas de las respuestas. Compara respuestas de diferentes empresas. Las que responden con claridad y seguridad son las más profesionales.

🚩 Señales de alerta: cuándo NO contratar

⛔ Red flags que indican problemas

💰Exigen >40% de anticipo: riesgo de desaparición con tu dinero. Máximo razonable: 30%.
📄No quieren firmar contrato: «trabajamos de palabra» = cero protección legal para ti.
🏴Ofrecen «descuento» por pagar en negro: ilegal + sin garantías + problemas fiscales para ti.
⏱️Presionan para firmar rápido: «esta oferta solo vale hoy» = táctica de venta agresiva.
📋Presupuesto vago sin detalles: «Reforma: 40.000 €» sin desglose = sobrecostes garantizados.
🛡️No tienen seguros: «no hace falta» = TÚ asumes todos los riesgos (accidentes, daños).
📞Difícil de contactar: no responden llamadas/emails, tardan semanas en presupuesto.
⭐Sin referencias verificables: «todos nuestros clientes están contentos pero no puedo dar contactos».
🏢Sin oficina física: solo móvil, sin dirección, sin web = difícil reclamar si hay problemas.
💸Precio 40-50% más barato que competencia: algo falla (calidad, legalidad, o presupuesto «gancho»).
📅Prometen plazos irreales: «tu reforma de 100m² en 3 semanas» = imposible con calidad.
🔧No visitan la obra antes de presupuestar: presupuesto sin ver el sitio = poco riguroso.
❌Opiniones online muy negativas: múltiples quejas sobre incumplimientos, desapariciones, calidad.
🚫No conocen normativa local: respuestas vagas sobre permisos, plazos, restricciones.
🤝Actitud poco profesional: impuntualidad, desorganización, falta de documentación.

⚠️ REGLA DE ORO: Si detectas 2 o más red flags, descarta esa empresa. Si detectas 1 red flag grave (sin seguros, sin contrato, exigen 50% anticipo), descarta inmediatamente. Tu intuición es importante: si algo no te da buena espina, busca otra opción.

📊 Cómo comparar presupuestos correctamente

✅ Método de comparación efectivo

1. Solicita mínimo 3 presupuestos

Número ideal: 3-5 empresas. Menos de 3 = poca perspectiva. Más de 5 = confusión innecesaria.

Asegúrate de que todos coticen lo mismo: mismo alcance, mismos materiales, mismas condiciones.

2. Crea tabla comparativa

Columnas: Empresa A, Empresa B, Empresa C.

Filas a comparar:

Precio total (con IVA)
Desglose de partidas principales
Marcas/calidades de materiales
Plazo de ejecución
Calendario de pagos
Garantías ofrecidas
Seguros incluidos
Gestión de permisos (incluida/no incluida)
Exclusiones (qué NO incluye)
Años de experiencia
Referencias verificadas

3. Normaliza las diferencias

Si un presupuesto no incluye algo que otros sí (ej: gestión de permisos), suma el coste estimado para comparar en igualdad.

Ejemplo:

Empresa A: 50.000 € (incluye permisos)
Empresa B: 47.000 € (NO incluye permisos, coste estimado 2.000 €) = 49.000 € real
Empresa C: 52.000 € (incluye permisos + garantía 3 años)

4. Evalúa calidad de materiales

Presupuesto más barato puede usar materiales genéricos vs. marcas de calidad. Investiga diferencias de precio y durabilidad.

Ejemplo: Grifería Roca (calidad media-alta, 80-150 €) vs. genérica (30-50 €, dura 3-5 años menos).

5. Pondera factores no económicos

No elijas solo por precio. Pondera:

Confianza: ¿te transmiten seguridad?
Comunicación: ¿responden rápido y claro?
Referencias: ¿clientes anteriores muy satisfechos?
Experiencia: ¿conocen bien tu tipo de proyecto?
Garantías: ¿ofrecen garantías amplias?

Empresa 5% más cara pero con excelentes referencias y comunicación fluida > Empresa más barata con dudas.

💡 Fórmula de decisión

Puntuación total = (Precio × 0.4) + (Calidad × 0.3) + (Confianza × 0.2) + (Garantías × 0.1)

Asigna puntuación 1-10 a cada factor, aplica pesos, compara totales. La empresa con mayor puntuación es tu mejor opción.

📋 Solicitar presupuesto comparativo

🏝️ Consejos específicos para contratar en Mallorca

🌍 Particularidades del mercado balear

1. Temporada alta vs. baja

Temporada alta (abril-octubre):

Empresas saturadas (muchas obras simultáneas).
Precios 10-20% más altos.
Plazos más largos (menos disponibilidad).
Dificultad para encontrar profesionales disponibles.

Temporada baja (noviembre-marzo):

Mayor disponibilidad de empresas.
Precios más competitivos (negociables).
Plazos más cortos (menos obras simultáneas).
Mejor atención (menos presión).

Consejo: Si puedes, contrata en temporada baja (noviembre-febrero) para mejor precio y atención.

2. Idioma y comunicación

Mallorca tiene gran comunidad internacional. Asegúrate de que la empresa habla tu idioma (español, catalán, inglés, alemán).

Importante: Contrato y presupuesto en idioma que entiendas perfectamente (evita malentendidos).

3. Acceso a materiales

Mallorca es isla: algunos materiales específicos tardan más en llegar (transporte marítimo). Empresas con buenos proveedores locales evitan retrasos.

Pregunta: «¿Tienen proveedores locales o traen materiales de península?» Locales = menos retrasos.

4. Normativa de ruidos

Ordenanzas municipales limitan horarios de obra (generalmente 8:00-20:00 lunes-viernes, 9:00-14:00 sábados, prohibido domingos/festivos).

En zonas turísticas, restricciones más estrictas en verano. Empresa debe conocer y respetar horarios (evita multas y conflictos vecinales).

5. Gestión de residuos

Mallorca tiene normativa estricta de gestión de residuos de construcción. Empresa debe:

Contratar contenedor autorizado.
Llevar residuos a planta de tratamiento autorizada.
Entregar certificado de correcta gestión.

Coste: 150-400 € según volumen (debe estar en presupuesto).

6. Zonas rurales y accesos

Muchas propiedades en Mallorca están en zonas rurales con accesos complicados (caminos estrechos, sin asfaltar).

Importante: Empresa debe visitar la ubicación antes de presupuestar (acceso de camiones, maquinaria, materiales).

❓ Preguntas frecuentes sobre elegir empresa de construcción en Mallorca

¿Cuánto cuesta contratar una empresa de construcción en Mallorca?: Depende del tipo de proyecto: Reforma integral vivienda: 600-1.200 €/m² (60.000-120.000 € para 100m²). Construcción vivienda nueva: 1.200-2.000 €/m² (180.000-300.000 € para 150m²). Reforma baño: 5.000-15.000 €. Reforma cocina: 8.000-20.000 €. Piscina: 15.000-40.000 €. Precios en Mallorca son 10-20% más altos que península (insularidad, demanda alta).
¿Cuántos presupuestos debo solicitar antes de decidir?: Mínimo 3, ideal 3-5 presupuestos. Menos de 3 no te da perspectiva del mercado. Más de 5 genera confusión innecesaria. Asegúrate de que todos coticen exactamente lo mismo (alcance, materiales, condiciones) para poder comparar correctamente. Dedica tiempo a reuniones presenciales (no solo presupuestos por email).
¿Es mejor empresa grande o pequeña para mi proyecto?: Depende del proyecto: Empresa grande (>20 trabajadores): mejor para proyectos grandes/complejos, más recursos, mayor capacidad, pero menos flexibilidad y atención personalizada. Empresa mediana (5-20 trabajadores): equilibrio ideal para mayoría de proyectos, atención personalizada + capacidad suficiente. Empresa pequeña/autónomo (<5 trabajadores): mejor para reformas pequeñas, trato muy personalizado, pero capacidad limitada. Elige según tamaño de tu proyecto.
¿Qué porcentaje de anticipo es razonable?: Máximo 30% del presupuesto total. Anticipo típico: 20-30% al firmar contrato (compra materiales, movilización). Resto en pagos vinculados a hitos: 30% a mitad de obra, 30% al 80% completado, 10-20% a la entrega final. NUNCA pagues >40% por adelantado ni 100% antes de finalizar. Si empresa exige >40%, es red flag (riesgo de desaparición con tu dinero).
¿Necesito arquitecto para mi proyecto en Mallorca?: Depende del tipo de obra: SÍ necesitas arquitecto: obra nueva, ampliación >10% superficie, cambio de uso, modificación estructura, obras en edificios protegidos. Necesitas arquitecto técnico/aparejador: reformas integrales, obras que afecten instalaciones generales. NO necesitas técnico: obras menores (pintura, cambio suelos sin afectar estructura, cambio sanitarios). Empresa seria te informa qué necesitas según tu proyecto. En caso de duda, consulta con Colegio de Arquitectos de Baleares.
¿Cuánto tardan los permisos de obra en Mallorca?: Varía mucho según ayuntamiento y tipo de obra: Palma: 2-4 meses (licencia mayor), 1-2 meses (licencia menor). Ayuntamientos pequeños: 1-3 meses (menos saturados). Comunicación previa (obras menores): 15-30 días. Zonas protegidas/rústico: 3-6 meses (más trámites). Obra nueva: 3-6 meses (proyecto completo + licencia). Empresa con experiencia local conoce plazos específicos de cada ayuntamiento. NUNCA empieces obra sin licencia (multas 600-6.000 € + paralización).
¿Qué hago si la empresa no cumple lo acordado?: Pasos a seguir: 1) Comunicación por escrito (email/burofax) detallando incumplimientos y plazo para solucionar (10-15 días). 2) Si no responden: suspende pagos pendientes (justificado por incumplimiento). 3) Mediación: intenta resolver con mediador (Junta Arbitral de Consumo, Colegio Profesional). 4) Reclamación formal: denuncia en Consumo (si aplica) o demanda judicial. 5) Ejecución de garantías: reclama a seguro de RC si hay daños. Importante: Guarda TODA la documentación (contrato, emails, fotos, pagos) como prueba.

✅ Conclusión: toma la decisión correcta

Elegir la empresa de construcción adecuada en Mallorca requiere tiempo, investigación y criterio, pero es la inversión más importante que harás en tu proyecto. Una buena elección garantiza calidad, cumplimiento y tranquilidad. Una mala elección puede costarte miles de euros y meses de problemas.

✅ Resumen: pasos para elegir empresa constructora

Define tu proyecto: alcance, presupuesto, plazos, prioridades.
Investiga empresas: busca 5-8 candidatas (referencias, online, recomendaciones).
Verifica legalidad: licencias, seguros, habilitaciones (descarta las que no cumplan).
Solicita 3-5 presupuestos: detallados, mismo alcance, reuniones presenciales.
Comprueba referencias: llama a clientes anteriores, visita obras terminadas.
Haz las 20 preguntas clave: evalúa respuestas, detecta red flags.
Compara presupuestos: normaliza diferencias, evalúa calidad, pondera factores no económicos.
Confía en tu intuición: elige empresa que te transmita confianza y profesionalidad.
Firma contrato detallado: alcance, plazos, pagos, garantías, penalizaciones.
Mantén comunicación fluida: actualizaciones regulares, documentación de todo.

🏗️ Nuestro servicio de construcción en Mallorca

Somos empresa de construcción con más de 15 años de experiencia en Mallorca, especializada en obra nueva, reformas integrales y proyectos personalizados.

✅Licencias y seguros en regla: RC 1.000.000 €, trabajadores dados de alta, seguros vigentes.
🏝️Expertos en normativa balear: conocemos restricciones, ayuntamientos, trámites específicos de Mallorca.
📋Gestión completa de permisos: tramitamos todas las licencias necesarias.
👷Equipo propio: 80% de ejecución con personal propio (mayor control de calidad).
💎Materiales de calidad: trabajamos con marcas reconocidas y proveedores locales.
📞Comunicación transparente: actualizaciones semanales, jefe de obra asignado, contacto directo.
🛡️Garantías por escrito: 2 años materiales, 3 años ejecución.
⭐Referencias verificables: más de 200 proyectos completados, clientes satisfechos.
💰Presupuesto detallado: desglose completo, sin sorpresas, precio cerrado.
🌍Atención multiidioma: español, catalán, inglés, alemán.

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✅ Compromiso de calidad: Trabajamos con contrato detallado, calendario de pagos justo (máx. 30% anticipo), garantías por escrito y comunicación transparente. Tu proyecto es nuestra prioridad. Solicita presupuesto sin compromiso y comprueba la diferencia de trabajar con profesionales de confianza.